持ち家と賃貸比較シミュレーションとは
持ち家と賃貸比較シミュレーションは、住宅購入と賃貸継続のどちらが経済的に有利かを、長期的なキャッシュフローで比較するツールです。購入価格・頭金・ローン金利・修繕費・固定資産税・家賃・家賃上昇率などを入力し、数十年スパンでの総コストを試算します。
「購入 vs 賃貸」には正解が一つではなく、住む期間・金利環境・物件の維持コスト・投資機会(頭金を運用した場合)など多くの要素が絡みます。本ツールで条件を変えながらシミュレーションし、ご自身の状況に合った判断材料を得てください。
こんな方におすすめ
- 初めてのマイホーム購入を検討している方
- 賃貸から購入に切り替えるタイミングを考えている方
- 頭金を投資に回した場合との損益比較をしたい方
使い方のポイント
- 修繕費や固定資産税は意外と大きな支出になるため、保守的な数値で試算することをおすすめします。
- 住む期間が短い場合は賃貸が有利になりやすい傾向があります。